2021年9月27日，國(guó)美零售（0493. HK）今日公布稱，其與國(guó)美管理早前訂立的租賃協(xié)議已于2021年9月17日的股東特別大會(huì)上獲獨(dú)立股東以投票表決方式通過(guò)，公司已于2021年9月27日完成發(fā)行有關(guān)協(xié)議的代價(jià)股份以支付協(xié)議項(xiàng)下的部份應(yīng)付租金。

根據(jù)協(xié)議，國(guó)美管理將向國(guó)美零售出租三處位于北京和長(zhǎng)沙的物業(yè)──包括國(guó)美商都、湘江玖號(hào)及鵬潤(rùn)大廈。三處物業(yè)的各自租期自2021年7月1日起，并且于2040年12月31日結(jié)束，其中鵬潤(rùn)大廈的部份辦公空間受限于現(xiàn)有租賃，租期將自2023年3月1日起開始。該協(xié)議下租金總額為人民幣17,865,157,700元（相當(dāng)于港幣21,284,515,041元），其中的人民幣17,575,581,950元（相當(dāng)于港幣20,939,515,041元）通過(guò)向國(guó)美管理配發(fā)及發(fā)行的代價(jià)股份予以支付。 代價(jià)股份相當(dāng)于國(guó)美零售現(xiàn)有已發(fā)行股本約41.64%，及經(jīng)發(fā)行代價(jià)股份擴(kuò)大后公司已發(fā)行股本約29.40%。

此次完成發(fā)行代價(jià)股份標(biāo)志著租賃國(guó)美商都、湘江玖號(hào)及鵬潤(rùn)大廈的事項(xiàng)正式步入實(shí)施階段，為其全面推進(jìn)“家?生活”戰(zhàn)略第二階段提供了強(qiáng)力支撐，并使國(guó)美向新的線下零售和服務(wù)模式發(fā)展邁出重要一步。

國(guó)美將高效利用該等物業(yè)，于全國(guó)精選城市北京和長(zhǎng)沙建立“城市展廳”，引入創(chuàng)新型零售概念，以城市為單位，與知名品牌合力打造城市全品類體驗(yàn)式展廳，相互賦能，形成場(chǎng)景互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)共贏。

與此同時(shí)，此次租賃協(xié)議將為國(guó)美帶來(lái)更大的線下體驗(yàn)空間，助力國(guó)美不斷優(yōu)化消費(fèi)者的體驗(yàn)式消費(fèi)，賦予國(guó)美更大的靈活度以迎合多元客群的消費(fèi)新需求，打造出共享、多元、交互、沉浸式的創(chuàng)新商業(yè)生態(tài)體系。

隨著租賃協(xié)議的落實(shí)執(zhí)行，國(guó)美在價(jià)值鏈中的整體地位和力量也將得以進(jìn)一步提升，并為其與戰(zhàn)略業(yè)務(wù)合作伙伴在電子商務(wù)和消費(fèi)產(chǎn)品領(lǐng)域的下一階段商業(yè)合作奠定基礎(chǔ)。

展望未來(lái)，國(guó)美將利用新建的“城市展廳”，實(shí)現(xiàn)線上線下打通，創(chuàng)造更大協(xié)同效應(yīng)。國(guó)美將一方面持續(xù)提高數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的深度與廣度，另一方面助力零售行業(yè)形成從供給創(chuàng)新到消費(fèi)升級(jí)，再到創(chuàng)造消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)的正向循環(huán)機(jī)制，給用戶提供更加多元化的體驗(yàn)和服務(wù)，全力構(gòu)建科技和智慧高度融合的新零售消費(fèi)平臺(tái)。