國(guó)美零售近期推進(jìn)的租賃協(xié)議事項(xiàng)有了新進(jìn)展。9月27日，國(guó)美零售發(fā)布公告稱，租賃協(xié)議相關(guān)的代價(jià)股份已完成發(fā)行。這意味著，國(guó)美將全力打造城市展廳，并推動(dòng)“家·生活”戰(zhàn)略第二階段繼續(xù)深化落地。

隨著國(guó)美“家·生活”戰(zhàn)略的延展和升級(jí)，國(guó)美布局線下的步伐也逐步加快，并確立了要在北京和長(zhǎng)沙兩地創(chuàng)新打造地標(biāo)式“城市展廳”樣板，助力區(qū)域消費(fèi)邁入新臺(tái)階。為此，國(guó)美零售以租賃的方式，拿下了北京國(guó)美商都、鵬潤(rùn)大廈和長(zhǎng)沙湘江玖號(hào)三處物業(yè)近20年的使用權(quán)，以構(gòu)建城市展廳，推進(jìn)線下布局。

長(zhǎng)租協(xié)議的簽訂，使得國(guó)美在“家·生活”第二階段加碼線下多業(yè)態(tài)零售的過程中，可以減少業(yè)務(wù)發(fā)展持續(xù)投資產(chǎn)生的現(xiàn)金流支出，激勵(lì)對(duì)主體物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期投入與運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化與資源聚焦。

簡(jiǎn)而言之，就是國(guó)美零售可以將現(xiàn)金流用在“更重要”的地方，包括共享共建生態(tài)圈建設(shè)、整合供應(yīng)鏈的開放、自有物流的履約能力提升等。而國(guó)美所提出的“城市展廳”構(gòu)思，也可以將北京和長(zhǎng)沙兩地作為“試驗(yàn)田”進(jìn)行探索嘗試，并結(jié)合數(shù)字化創(chuàng)新與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)全場(chǎng)景互聯(lián)，讓線上與線下一體化運(yùn)營(yíng)。

當(dāng)前世界百年變局和世紀(jì)疫情交織疊加，國(guó)家倡導(dǎo)各行各業(yè)應(yīng)攜手順應(yīng)信息化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化發(fā)展趨勢(shì)，抓住機(jī)遇應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。激發(fā)數(shù)字經(jīng)濟(jì)活力，優(yōu)化數(shù)字社會(huì)環(huán)境，讓數(shù)字文明造福人民，推動(dòng)構(gòu)建人類命運(yùn)共同體。

而數(shù)字化與網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)也賦能零售產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，讓線上與線下產(chǎn)生了融合互補(bǔ)的新路徑，國(guó)美順應(yīng)時(shí)勢(shì)提出共享共建“家·生活”零售共同體的倡議，并通過城市展廳容納全品類業(yè)態(tài)，打通數(shù)據(jù)流、物流、供應(yīng)流等基礎(chǔ)設(shè)施能力，成為共享零售有示范價(jià)值的線下載體。

在過去長(zhǎng)達(dá)一年左右的時(shí)間里，國(guó)美將數(shù)字化賦能作為了線下場(chǎng)景的重要突破口，通過一店一頁、視頻導(dǎo)購、賽事視頻、門店直播等多重手段，實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)門店的數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)。在國(guó)美零售CFO方巍看來，國(guó)美成功打造了場(chǎng)地復(fù)用、分時(shí)復(fù)用、設(shè)備共享與服務(wù)共享的共享零售生態(tài)，讓國(guó)內(nèi)近4000家門店觸云、觸網(wǎng)、觸民生，圍繞社區(qū)1-5公里構(gòu)建了網(wǎng)格化零售矩陣。

目前國(guó)美門店的總展示面積達(dá)到511萬平方米，滲透到全國(guó)近1300個(gè)城鎮(zhèn)，其中國(guó)美商都和湘江玖號(hào)兩處物業(yè)的總建筑面積在65萬平方米以上，未來輻射周邊社區(qū)的服務(wù)半徑將擴(kuò)大至10公里乃至全市區(qū)，并容納家電、食品酒水、美妝個(gè)護(hù)等七大核心品類，為人民美好生活賦能。

從戰(zhàn)略價(jià)值的角度看，隨著“十四五”規(guī)劃提出國(guó)民人均收入“兩步走”，2025年達(dá)到高收入國(guó)家水平，到2035年實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量或人均收入翻一番，為此未來十多年的消費(fèi)增速將迎來快速增長(zhǎng)，具備全品類、多業(yè)態(tài)、跨場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)的大型城市展廳或?qū)⒊蔀樾乱惠喯M(fèi)增長(zhǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，全方位滿足本地生活消費(fèi)服務(wù)的需求。

在國(guó)美零售CFO方巍繪制的美好“藍(lán)圖”中，北京與長(zhǎng)沙兩處國(guó)美城市展廳僅僅只是一個(gè)“開始”，未來國(guó)美還將城市展廳模式迅速向全國(guó)多個(gè)城市復(fù)制，最終構(gòu)建以城市為單位的綜合性娛樂消費(fèi)場(chǎng)所，邁入線下零售的“新征程”。