3月16日消息，58同城、安居客近日發(fā)布《全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告（2023年2月）》。報(bào)告顯示，2月，全國(guó)40城租賃新增掛牌房源供應(yīng)量和租賃需求均大幅上漲；多數(shù)城市租賃價(jià)格環(huán)比指數(shù)溫和上漲；中低價(jià)位房源供應(yīng)占比持續(xù)上升，租賃市場(chǎng)顯著回暖。

（圖源 58同城黑板報(bào)公眾號(hào)，下同）

供應(yīng)方面，重點(diǎn)40城租賃新增掛牌房源供應(yīng)量環(huán)比大漲148.5%。其中，上漲超過100%的城市達(dá)到37個(gè)；漲幅超過200%的城市達(dá)到12個(gè)，包括深圳、武漢、成都、南京、鄭州、蘇州、西安、杭州、太原、無錫、寧波、昆明。一線城市中，北京、上海和深圳本月新增租賃供應(yīng)環(huán)比上漲均超過150%。

需求方面，重點(diǎn)40城需求熱度環(huán)比上漲156%。其中，上漲超過150%的城市達(dá)24個(gè)；漲幅超過200%的城市達(dá)到6個(gè)，包括深圳、廣州、杭州、中山、東莞、佛山。一線城市中，廣深租賃市場(chǎng)需求回暖的幅度相對(duì)更大，北京、上海相對(duì)更平穩(wěn)，但仍較去年同期更佳；熱點(diǎn)二線城市及省會(huì)城市整體表現(xiàn)均較好，如杭州、武漢、合肥、西安、鄭州、南京等城市，需求熱度環(huán)比上漲均超150%。

租賃價(jià)格方面，報(bào)告顯示，當(dāng)月全國(guó)40城中34個(gè)城市租賃價(jià)格環(huán)比指數(shù)溫和上漲，6個(gè)城市價(jià)格環(huán)比指數(shù)小幅下跌；整體來看，29個(gè)城市本月環(huán)比價(jià)格指數(shù)波動(dòng)幅度位于-2%~2%區(qū)間。

一線城市2月租賃價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)一般，北上廣深中僅北京的租賃價(jià)格環(huán)比持平，上海、廣州和深圳均呈現(xiàn)不同程度的下降。主要由于當(dāng)月一線城市供應(yīng)量增幅較大，環(huán)比上漲均超過150%，但需求熱度上升幅度低于供應(yīng)量的增幅。

分戶型來看，2月各類戶型的供應(yīng)環(huán)比上升幅度在40~55%之間，其中三室供應(yīng)環(huán)比增長(zhǎng)約53.3%；受春季務(wù)工需求的帶動(dòng)，市場(chǎng)延續(xù)中低價(jià)位房源供應(yīng)占比持續(xù)上升的趨勢(shì)。租賃價(jià)格方面，兩室和三室戶型掛牌價(jià)格環(huán)比表現(xiàn)相對(duì)較好。其中，兩室戶型環(huán)比價(jià)格指數(shù)上漲城市達(dá)到30個(gè)，三室戶型環(huán)比價(jià)格指數(shù)上漲城市達(dá)到23個(gè)。