1月11日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布了《12月重點(diǎn)城市租房趨勢報(bào)告》，報(bào)告顯示，受到外來流動人口、高校畢業(yè)生等主力租賃群體需求縮減的影響，12月份租房市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，一線及新一線重點(diǎn)城市中租房熱度和新增房源量出現(xiàn)降溫，不過總體仍處于健康狀態(tài)，少數(shù)區(qū)域表現(xiàn)仍亮眼。其中，一線城市中北京門頭溝新增房源量環(huán)比漲幅達(dá)到13.3%，新一線城市中天津有5個(gè)區(qū)域新增房源量出現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢。

58同城、安居客《12月份重點(diǎn)城市租房趨勢報(bào)告》顯示，12月份一線城市中北京平均租金為6278元/月/套，延慶區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)平均租金環(huán)比出現(xiàn)上升，不過波幅不大，總體租金水平平穩(wěn)。受租房季節(jié)性淡季影響，區(qū)域租房熱度和新增房源量方面，北京各區(qū)均出現(xiàn)一定程度下滑，具體來看，朝陽區(qū)、通州區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)租房熱度相對較高，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)新增房源量較多。在眾多區(qū)域中，門頭溝新增房源量逆勢上漲，環(huán)比漲幅達(dá)到13.3%。

出處：58安居客房產(chǎn)研究院

在上海租賃市場，12月份上海平均租金為6310元/月/套，長寧區(qū)環(huán)比漲3.5%領(lǐng)先其他各區(qū)，黃浦區(qū)、徐匯區(qū)和浦東新區(qū)租金水平環(huán)比也出現(xiàn)一定漲幅。在區(qū)域租房熱度方面，浦東區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、寶山區(qū)相對其他區(qū)租房熱度較高；新增房源量方面，浦東區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、寶山區(qū)、松江區(qū)新增房源量較多。上海各區(qū)同樣受季節(jié)性租房淡季影響，租房熱度和新增房源量環(huán)比上月均出現(xiàn)一定程度下降，總體仍在可控范圍內(nèi)。

58同城、安居客《12月份重點(diǎn)城市租房趨勢報(bào)告》指出，12月份廣州平均租金為3704元/月/套，白云區(qū)、花都區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)和海珠區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的上漲。受季節(jié)性因素影響，廣州大部分區(qū)租房熱度和新增房源量環(huán)比均出現(xiàn)一定下滑，但少數(shù)區(qū)域卻呈現(xiàn)出逆勢上揚(yáng)的情況，其中從化區(qū)租房熱度環(huán)比漲1.2%，荔灣區(qū)新增房源量環(huán)比增長10.7%。

深圳12月份平均租金5430元/月/套，其中鹽田區(qū)、南山區(qū)、福田區(qū)、大鵬新區(qū)環(huán)比出現(xiàn)不同程度的上漲，不過總體波幅不大，整體租金水平相對平穩(wěn)。區(qū)域租房熱度方面，除大鵬新區(qū)環(huán)比上漲1.2%，深圳其他各區(qū)環(huán)比均出現(xiàn)一定程度下滑。新增房源量方面，除坪山區(qū)和鹽田區(qū)環(huán)比上漲外，其余各區(qū)域同樣出現(xiàn)一定程度下降。

出處：58安居客房產(chǎn)研究院

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，新一線城市成都12月份平均租金為1532元/月/套，環(huán)比上月出現(xiàn)小幅下跌。12月份成都市租房熱度出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，除龍泉驛區(qū)環(huán)比微漲0.6%外，其他各區(qū)域環(huán)比上月均出現(xiàn)一定程度下滑。成都各區(qū)域新增房源量方面，溫江區(qū)環(huán)比漲幅最高，達(dá)到9.5%，金牛區(qū)、郫都區(qū)環(huán)比也出現(xiàn)了上漲態(tài)勢。

與成都租賃市場類似，杭州各區(qū)域租房熱度和區(qū)域新增房源量也出現(xiàn)一定程度下滑，不過總體仍處于健康狀態(tài)。12月份杭州平均租金達(dá)到2944元/月/套，其中，臨安區(qū)環(huán)比微漲0.1%。此外，長沙平均租金為1889元/月/套，天心區(qū)和芙蓉區(qū)環(huán)比出現(xiàn)上漲，總體來看變化不大。新增房源量方面，芙蓉區(qū)、開福區(qū)均出現(xiàn)一定程度上漲，其中開福區(qū)環(huán)比漲幅最高，達(dá)到12.5%。

新一線城市中，天津12月平均租金總體平穩(wěn)，為1913元/月/套，其中薊州區(qū)、寶坻區(qū)租金較上月出現(xiàn)小幅度上漲。新增房源量方面，天津16區(qū)中的南開區(qū)、北辰區(qū)、和平區(qū)、寧河區(qū)、濱海新區(qū)均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比漲幅，其中南開區(qū)、和平區(qū)、寧河區(qū)和濱海新區(qū)環(huán)比漲幅均在10%以上的水平。