1月14日消息，近日，在2022網(wǎng)易經(jīng)濟學(xué)家年會上，攜程創(chuàng)始人梁建章表示，如果實行線上辦公或者混合辦公就不用住在公司附近，這樣對降低房價肯定有幫助，同時還能緩解交通擁堵。

梁建章稱，混合辦公首先對房價有好處，攜程已經(jīng)有兩個部門在試點混合辦公，員工在周三周五可以靈活的選擇辦公地點。另外對緩解交通也有好處，通勤時間會減少，也會有更多時間去陪伴家庭。

據(jù)了解，去年12月份，梁建章就已經(jīng)表示，攜程是最早嘗試靈活辦公方式的企業(yè)之一，現(xiàn)在疫情期間，很多企業(yè)也都在嘗試混合辦公，一周可能只需要來公司三天，其他兩天可以靈活地在家或者在單位辦公，目前就有很多人選擇在家或在其他地方遠程辦公。這樣的方式就會讓爸爸媽媽有更多的時間既能照顧小孩又可以兼顧到工作。未來這種混合辦公的方式是非常值得提倡的。

值得注意的是，租房網(wǎng)站StreetEasy的數(shù)據(jù)顯示，受到美國企業(yè)大量居家辦公的影響，曼哈頓的出租房源價格在最初基礎(chǔ)上打折的比例最大。其中熨斗區(qū)（Flatiron）降幅創(chuàng)下了驚人的45%。在中城西區(qū)和金融區(qū)，分別有40%和42%的公寓降價。

對此，業(yè)內(nèi)人士分析，梁建章的這個說法不無道理，但能否實現(xiàn)無法下定論。對于當前的房地產(chǎn)市場來說，每天上班高峰都有海量的人向核心商務(wù)區(qū)集中，這些CBD實際上聚集了大量的人，這些大量集中的CBD實際上成為了一個個房地產(chǎn)的核心高價點，并且隨著距離的遠近呈現(xiàn)出輻射狀降低的趨勢，可以說這些大公司的員工集聚才是房價上漲的關(guān)鍵。

而一旦這些大公司都采用線上辦公或者居家辦公的形式，實際上也就不再需要那么多的CBD了，員工甚至可以去更遠的地方生活居住，比如美國硅谷一直都是世界上房價最貴的地方，但疫情后，大量的互聯(lián)網(wǎng)公司開始全面居家辦公，硅谷的房子需求大量消退，硅谷的房價也就開始下降。一旦需求沒有那么井噴，市場的供應(yīng)也就不再短缺，自然房地產(chǎn)價格也就會下落。