7月12日消息，木鳥民宿發(fā)布通知，根據(jù)房東及房客的反饋和建議，平臺(tái)將從2021年7月26日起調(diào)整交易規(guī)則。此次調(diào)整內(nèi)容主要包含：取消“極嚴(yán)15天”的交易規(guī)則；房東可以手動(dòng)調(diào)整退款違約金比例；選擇“靈活”、“中等”退款規(guī)則的房東可以獲得“寬松退”標(biāo)簽。

通知顯示，最新版本退款協(xié)議變更之后，將取消“極嚴(yán)15天”交易規(guī)則，交易規(guī)則僅可以選擇“靈活”、“中等”、“嚴(yán)格”、“極嚴(yán)”四個(gè)內(nèi)容。

交易規(guī)則變更上線時(shí)間為2021年7月26日，自上線之日起一個(gè)月內(nèi)為緩沖期。緩沖期內(nèi)對(duì)于平臺(tái)全部房源已選擇“極嚴(yán)15天”的協(xié)議房源，價(jià)格規(guī)則狀態(tài)為“待修改”（價(jià)格規(guī)則狀態(tài)顏色變更為“灰色”），請(qǐng)房東在這期間盡快手動(dòng)修改交易規(guī)則。

緩沖期內(nèi)未修改交易規(guī)則的房源若產(chǎn)生退款，仍按房東原來(lái)的交易規(guī)則進(jìn)行扣款，不影響房客端的展示。緩沖期過(guò)后，平臺(tái)統(tǒng)一對(duì)未修改“極嚴(yán)15天”協(xié)議房源變更為“極嚴(yán)（7天）”協(xié)議?！皹O嚴(yán)15天”交易規(guī)則正式取消將在2021年8月25日18時(shí)前更新完畢，當(dāng)日訂單若產(chǎn)生退款以最終下單時(shí)間為準(zhǔn)。

違約金方面，通知提到，退款變更前，如房客提前退房，除扣除已入住天數(shù)房款總額，再扣除未入住天數(shù)房款總額的50%。變更后，房東可以手動(dòng)調(diào)節(jié)違約金比例，違約金比例可以設(shè)置10%~50%（平臺(tái)更推薦30%），設(shè)置的退款比例越低，房客預(yù)定幾率越大。

據(jù)木鳥民宿介紹，中午12點(diǎn)之后默認(rèn)當(dāng)天已經(jīng)入住，申請(qǐng)退款時(shí)間和退房時(shí)間以木鳥民宿系統(tǒng)記錄時(shí)間為準(zhǔn)。“木鳥”上各房間的交易規(guī)則均由房東自主選擇設(shè)定，房客在預(yù)定每個(gè)房間時(shí)可以在詳情頁(yè)和提交預(yù)訂請(qǐng)求頁(yè)看到退款規(guī)則的清晰說(shuō)明。

此外，退款規(guī)則變更后，選擇“靈活”、“中等”退款規(guī)則的房源可以自動(dòng)獲得“寬松退”標(biāo)簽，獲得房源排名加權(quán)。