國(guó)美零售:擬租賃國(guó)美管理旗下三個(gè)自持物業(yè)
4月14日消息,國(guó)美零售近日發(fā)布公告稱,由控股股東全資持有的國(guó)美管理擬將旗下三個(gè)自持物業(yè)出租予國(guó)美零售。
根據(jù)公告,三個(gè)物業(yè)的地理位置位于北京及長(zhǎng)沙,分別為國(guó)美商都、湘江玖號(hào)及鵬潤(rùn)大廈。租期分別自2021年7月1日及2023年3月1日開始至2040年12月31日截止,最長(zhǎng)租期達(dá)19年。
據(jù)悉,擬定該協(xié)議的目的是讓該集團(tuán)在來年盡量減少對(duì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型及業(yè)務(wù)發(fā)展進(jìn)行持續(xù)投資的現(xiàn)金流支出,而租期較長(zhǎng)所帶來的穩(wěn)定性使該集團(tuán)能夠并激勵(lì)集團(tuán)對(duì)主體物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期投入及優(yōu)化運(yùn)營(yíng)。
公告顯示,該等物業(yè)的總代價(jià)為約178.65億元,擬將由國(guó)美零售以發(fā)行代價(jià)股份支付約175.76億元,并透過向國(guó)美管理轉(zhuǎn)讓Hudson Assets(國(guó)美零售的全資附屬公司)的全部股權(quán)支付2.9億元。
于代價(jià)發(fā)行完成后,控股股東及與其一致行動(dòng)之人士于國(guó)美零售投票權(quán)的權(quán)益將由約51.17%增加至65.52%。單獨(dú)而言,國(guó)美管理的權(quán)益將由約23.08%增加至45.69%。
國(guó)美零售方面表示,該交易為國(guó)美零售邁向新線下零售服務(wù)模式的重大舉措。出售Hudson Assets是優(yōu)化集團(tuán)資產(chǎn)組合、集中資源開拓中國(guó)市場(chǎng)的重要一步。
以下為部分公告內(nèi)容:
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