3月29日消息，鼎暉不動產投資基金近日完成了鼎暉倉儲物流一期基金（簡稱“鼎暉倉儲物流基金”）交割，這也是鼎暉投資獲得首批不動產私募投資基金管理人資格后落地的首支基金。

鼎暉倉儲物流基金投資標的為由物流行業(yè)龍頭企業(yè)德邦快遞長期承租的多個現(xiàn)代化高標倉園區(qū)。各項目位于全國重要物流節(jié)點城市，均為德邦的區(qū)域核心分撥中心，合計總建筑面積逾40萬平方米。

鼎暉不動產投資團隊指出，當前高標倉市場已經進入相對成熟階段，對產品設計、租戶信用以及交易結構優(yōu)化成為篩選優(yōu)質投資產品的關鍵?；鹉壳八顿Y的底層項目，不僅地理位置優(yōu)越，更在產品設計指標上實現(xiàn)了對傳統(tǒng)高標倉的升級，可有效提升租戶完整物流鏈條的運營效率，助力企業(yè)專注實現(xiàn)降本增效，從而確保與德邦形成長期租賃合作關系，為基金整體投資提供穩(wěn)定的收益保障。

圖源：鼎暉投資公眾號

德邦物流發(fā)布的2023年度業(yè)績快報顯示，2023年，德邦物流實現(xiàn)營業(yè)總收入3,627,892.51萬元，同比增長15.57%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤74,571.59萬元，同比增長13.32%，其中，確認其他非流動金融資產公允價值變動損益-9,542.16萬元，減少歸屬于上市公司股東的凈利潤9,271.40萬元，剔除此影響后，歸屬于上市公司股東的凈利潤為83,842.99萬元；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤56,795.13萬元，同比增長76.85%。

報告期末，德邦物流總資產1,759,876.35萬元，較報告期初增長17.06%；歸屬于上市公司股東的所有者權益768,513.15萬元，較報告期初增長10.82%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產為7.48元，較報告期初增長10.82%。

截自德邦物流2023年度業(yè)績快報公告