1月21日消息，近日，58同城、安居客發(fā)布了《2021年海外地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報告》，從用戶畫像、用戶喜好及市場概況等多維度對2021年海外地產(chǎn)行業(yè)進行了多維度回顧與總結(jié)，分析了海外置業(yè)發(fā)展趨勢，給國內(nèi)外用戶帶來海外房產(chǎn)投資參考。

從用戶畫像上看，海外投資活躍用戶中，女性用戶占比更大，占比57.14%，男性占比42.86%。在年齡分布上，70、80后是海外置業(yè)的中堅力量群體，活躍用戶呈現(xiàn)出“中年化”現(xiàn)象，年齡主要集中在41-50 歲，占比38.63%。31-40歲的青年投資人群占比達到24.85%，這也意味著海外置業(yè)人群將逐漸年輕化，而90后年齡段人群將成為潛在的投資意向人群。

60歲以上用戶群體占比達到3.57%，該年齡層以即將退休或已退休人士為主，他們看重的是海外的旅游度假環(huán)境以及高性價比的醫(yī)療服務(wù)。

在地域分布上，海外置業(yè)活躍用戶主要在上海、北京、杭州、深圳等一線城市，以及成都、武漢、重慶等新一線城市。

由于互聯(lián)網(wǎng)渠道方便靈活，信息豐富，選擇通過互聯(lián)網(wǎng)平臺了解海外地產(chǎn)信息的用戶占比超過60%，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺成為用戶首選。通過調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，用戶在購買海外房產(chǎn)時，遇到的最大3個問題主要為不清楚購房流程、不知道當(dāng)?shù)胤績r以及不知道如何砍價。

為此，58同城、安居客海外頻道集合了熱門國家頁，從房價走勢、買房攻略、熱門資訊、精選房源以及購房百科等方面，解決用戶海外置業(yè)難題。

報告顯示，對于房產(chǎn)類型選擇，海外地產(chǎn)投資活躍用戶更青睞有花園、帶泳池、面積大、舒適性強的獨立屋。在價格區(qū)間選擇上，海外置業(yè)用戶最青睞的房產(chǎn)價格普遍在100-200萬之間。

另外，2021年，海外房產(chǎn)投資用戶的咨詢房產(chǎn)話題量居高不下，對度假房產(chǎn)、房價、租金回報率、房屋戶型、首付關(guān)注度較高。在海外用戶搜索的眾多關(guān)鍵詞中，“別墅”、“首付”、“租金”等成為海外房產(chǎn)年度熱搜詞。

58同城、安居客海外地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，用戶最關(guān)注的跨境房產(chǎn)投資國家為日本、美國、泰國、澳大利亞等。用戶最關(guān)注的跨境房產(chǎn)投資城市，大多數(shù)是最關(guān)注國家的首都或經(jīng)濟中心，分別為東京、紐約、曼谷、大阪等。其中，距離最近的東京位列最受關(guān)注城市榜首；作為美國“經(jīng)濟之都”的紐約位列第二。

在房價方面，數(shù)據(jù)顯示，2021年全球多國家的房價呈現(xiàn)上漲趨勢，新西蘭、澳大利亞、加拿大年漲幅超過20%，迎來近10年來的最大漲幅。

然而，各國房價上漲并沒有擊退購房者的熱情，多國出現(xiàn)購房潮，甚至出現(xiàn)一房難求的局面，房屋掛牌到簽約時間大幅縮短。以美國為例，房屋交易時間已經(jīng)從2020年平均14天，到2021年只需8天，縮短了42%。

58同城、安居客表示，結(jié)合平臺用戶調(diào)研和房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)，推出了《2021年海外地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報告》。同時，58同城、安居客海外地產(chǎn)推出“臨感VR看房”服務(wù)，用戶可以在境內(nèi)完成看海外房、選海外房、問海外房，獲取房產(chǎn)信息等流程。