10月19日消息，據(jù)“普洛斯GLP”公眾號(hào)消息，今日，普洛斯宣布設(shè)立日本物流開(kāi)發(fā)基金第四期（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金IV”），首輪已募集27.5億美元。該基金打破了普洛斯日本物流開(kāi)發(fā)基金第三期在2018年創(chuàng)下的23億美元的募資紀(jì)錄。

據(jù)悉，普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金IV是該旗艦級(jí)物流開(kāi)發(fā)基金系列的第四期，總籌資目標(biāo)為37億美元，投資完成后，資產(chǎn)管理規(guī)模預(yù)計(jì)超過(guò)91億美元。該基金投資人來(lái)源多元，主要包括來(lái)自北美、亞洲和中東的養(yǎng)老基金、主權(quán)投資基金和保險(xiǎn)公司等多家國(guó)際投資機(jī)構(gòu)。其中，超過(guò)85%的資金來(lái)自該基金系列第三期的投資人。

普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金系列項(xiàng)下資產(chǎn)——普洛斯Alfalink園區(qū)（圖源：普洛斯GLP）

據(jù)了解，普洛斯日本物流開(kāi)發(fā)基金系列自2011年成立以來(lái)，已交付了超過(guò)270萬(wàn)平方米的現(xiàn)代物流設(shè)施，其設(shè)計(jì)和建筑設(shè)立了行業(yè)標(biāo)桿，按建筑面積計(jì)，80%獲得了綠色認(rèn)證，包括9項(xiàng)LEED金級(jí)和3項(xiàng)LEED白金級(jí)認(rèn)證。

普洛斯日本開(kāi)發(fā)基金IV旨在繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)現(xiàn)代綠色物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)布局東京和大阪地區(qū)。新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將致力于獲得LEED、CASBEE和ZEB等綠色環(huán)保認(rèn)證，配備屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)以減少碳排放，并配套托兒中心、餐館、便利店等設(shè)施，服務(wù)園區(qū)工作人員和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民。

普洛斯在日本的Alfalink園區(qū)屋頂配備光伏發(fā)電系統(tǒng)（圖源：普洛斯GLP）

據(jù)介紹，今年以來(lái)，普洛斯在東京及大阪地區(qū)新開(kāi)工項(xiàng)目投資額已達(dá)35億美元。此外，普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)總建筑面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，其中包括東京地區(qū)最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一。

該基金成立后，普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)管理規(guī)模已超300億美元，包括五支私募基金以及上市的公募不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金GLP J-REIT。

值得一提的是，據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，10月15日，中國(guó)郵政集團(tuán)與普洛斯共同出資設(shè)立的合資公司——北京中郵鴻運(yùn)管理咨詢(xún)有限公司正式成立，并召開(kāi)了第一次股東會(huì)議和董事會(huì)，標(biāo)志著中國(guó)郵政集團(tuán)與普洛斯在資本運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)。

據(jù)悉，雙方將通過(guò)合資公司發(fā)起設(shè)立以現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)為核心的私募股權(quán)投資基金，目標(biāo)投資規(guī)模為人民幣200億元。