安居客,成為第一步
10年之后,安居客再次邁向上市之路。
安居客成立于2007年,是一個(gè)專注于房地產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺(tái),于2015年3月被58同城以2.67億美元的價(jià)格并購。并購前,平臺(tái)已經(jīng)歷過4輪融資。
安居客創(chuàng)業(yè)之初,正值房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展,成立不到5年,公司就獲得了7200萬美元的投資。2011年,創(chuàng)始人梁偉平已經(jīng)有了上市計(jì)劃,他曾說過,等到公司的規(guī)模收入達(dá)到10億美元后考慮上市。
然而,到2014年,安居客估值一度高達(dá)15億美元,房產(chǎn)市場卻急轉(zhuǎn)直下,部分城市二手房成交量下滑超過50%。此時(shí),平臺(tái)又宣布上調(diào)端口流量費(fèi)用,立即引發(fā)多家線下中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合抵制。
在剛要邁出IPO腳步的一年里,安居客不僅要面對不算太好且競爭加劇的市場環(huán)境,還有自身業(yè)務(wù)模式單一、決策失利等問題,因此上市計(jì)劃一再被推遲。直到2015年,安居客沒有遠(yuǎn)赴美國,而是迎來了58同城的并購。
曾經(jīng)市值高達(dá)15億美元市值的平臺(tái),朝夕之間僅被58同城以2.67億美元收購,創(chuàng)始人梁偉平也離職。低谷之下,安居客選擇了一條穩(wěn)健的求生之路。
并購交易結(jié)束后,58同城將58平臺(tái)房產(chǎn)業(yè)務(wù)劃給安居客,整合雙方房產(chǎn)業(yè)務(wù),58同城成立房產(chǎn)事業(yè)群。此后58同城收購趕集網(wǎng),趕集網(wǎng)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)也劃到安居客。當(dāng)時(shí),58同城CEO姚勁波表示,整合后的58安居客仍然堅(jiān)持做信息和服務(wù)的平臺(tái),堅(jiān)決不做交易。
根據(jù)安居客官網(wǎng)顯示,其目前的主要業(yè)務(wù)有新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等。可見,為了進(jìn)一步彌補(bǔ)此前單一模式的短板,提高市場競爭力,安居客做了部分業(yè)務(wù)拓展。但仍然還是以信息服務(wù)為主,這也是58同城的一貫?zāi)J健?/p>
曾經(jīng)有編輯提問姚勁波,為什么58同城基于本地化生活服務(wù),只做類似分類信息之類的淺度信息?姚勁波思索了一會(huì)兒,說,“這就是我們的護(hù)城河。”
2013年10月,58同城在紐交所完成了ADS的首次公開募股,并從2013年10月31日開始交易;但在2020年9月,公司進(jìn)行了私有化。
姚勁波解釋稱,“整個(gè)公司退回來以后,我把公司的組織結(jié)構(gòu)做了一次升級,從橫向分類信息平臺(tái)變成了三五個(gè)垂直產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái),獨(dú)立能夠走向資本市場,有獨(dú)立的管理團(tuán)隊(duì),而且在每一個(gè)產(chǎn)業(yè)都扎根足夠深?!?/p>
或許,安居客就是58同城退市后布局的第一步。
但是,即便背靠58同城生態(tài)資源,且已經(jīng)成為中國最大的在線房產(chǎn)平臺(tái)和在線房地產(chǎn)營銷平臺(tái),安居客的路也并不見得十分平坦。
正如安居客在招股書中所說,其業(yè)務(wù)在很大程度上取決于中國房地產(chǎn)行業(yè)的狀況,易受房地產(chǎn)市場波動(dòng)、整體增長等方面的影響;還易受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌和經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)開發(fā)商等關(guān)系的制約。
另一方面,相似或同類的垂直平臺(tái)在近幾年已經(jīng)崛起,正在以各種新技術(shù)和新模式蠶食安居客的市場。業(yè)務(wù)擴(kuò)展雖然能加大安居客的競爭力,但其以流量為主的模式在競爭中已經(jīng)失去了先發(fā)制人的優(yōu)勢,并且在生態(tài)治理上顯得十分吃力。
從58同城收購安居客至今,虛假信息問題就飽受詬病,甚至在不久前還被相關(guān)部門通報(bào)批評。而作為一個(gè)以流量盈利的平臺(tái),安居客因無法對線下房源進(jìn)行核實(shí),一定程度上導(dǎo)致難以真正抑制虛假信息。這或?qū)⒁恢背蔀榘簿涌偷能浝摺?/p>
實(shí)際上,同樣的問題也存在于58同城,作為護(hù)城河的信息盈利模式,也許還把平臺(tái)困在了城中。
歷經(jīng)10年波折路,安居客又回到當(dāng)初那個(gè)意氣風(fēng)發(fā)的節(jié)點(diǎn)。這一次,它真真切切地邁向了IPO進(jìn)程。只是,如今納入58同城麾下的安居客,已然成為了別人的第一步。
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