2月9日消息，中國城市住房租賃智庫聯(lián)合自如研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后一周環(huán)比春節(jié)前一周，北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、武漢、廣州、天津、蘇州全國重點(diǎn)10城長租業(yè)主咨詢量環(huán)比增長超4倍、業(yè)主委托量環(huán)比增長2.5倍，長租機(jī)構(gòu)委托出租“走俏”。

從不同城市的業(yè)主委托量增幅來看，杭州、深圳、武漢、南京等地業(yè)主委托量增幅明顯，均超3倍；北京、上海兩大重點(diǎn)住房租賃標(biāo)桿市場(chǎng)的提升量也在2倍左右。

（圖源 中國網(wǎng)，下同）

數(shù)據(jù)顯示，1月底“節(jié)后開工”以來，各地長租市場(chǎng)迎來快速復(fù)蘇。2023年春節(jié)后四天（1月28日至31日）住房租賃市場(chǎng)日均成交量達(dá)到節(jié)前的1.4倍。

全國重點(diǎn)10城范圍內(nèi)，今年春節(jié)后一周，長租市場(chǎng)租客端成交量環(huán)比增長140%，且對(duì)比2019年同期成交量上漲11%，節(jié)后長租市場(chǎng)表現(xiàn)已恢復(fù)并超過疫情前水平，其中新一線城市表現(xiàn)更為亮眼，平均漲幅超50%。

環(huán)比春節(jié)前來看，北京、上海、深圳三大一線城市春節(jié)后第一周成交量環(huán)比提升近100%。而武漢、南京、成都等新一線城市環(huán)比成交量增長近200%，武漢更是增長約300%。

具體到各個(gè)城市租房成交熱點(diǎn)區(qū)域方面，各城市租房成交量TOP區(qū)域多具有互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、服務(wù)類企業(yè)等產(chǎn)業(yè)聚集、周邊通勤便利等特點(diǎn)。而具體到一線城市、新一線城市來看，租房熱門區(qū)域又隨著城市特征有所不同。

以北京、上海、深圳等一線城市來看，成交量增長幅度較大的區(qū)域主要集中在產(chǎn)業(yè)逐步開枝散葉的熱門商圈。以北京為例，春節(jié)后第一周五道口、上地、通州、豐臺(tái)、西直門、CBD、望京成交量環(huán)比增長均超100%。

而成都、武漢、杭州、南京等新一線城市，因產(chǎn)業(yè)、教育等資源向能夠規(guī)?；牧咙c(diǎn)區(qū)域集中，成交量增長幅度較大的區(qū)域更多集中在高新區(qū)、開發(fā)區(qū)等城市新區(qū)。其中，武漢春節(jié)后第一周成交TOP3的區(qū)域分別為長江新區(qū)、軟件園、光谷，均為發(fā)展成熟、產(chǎn)業(yè)密集、較為活力的新區(qū)。

從各城市熱門成交區(qū)域TOP5來看，一線城市中北京依次為五道口、上地、通州、豐臺(tái)、西直門；上海依次為五角場(chǎng)、延安路、松江、嘉定、北蔡；深圳依次為羅福、蛇口、福田、南山、雙龍。新一線城市中武漢依次為長江新區(qū)、軟件園、光谷、江南、江北；成都依次為金融城、青羊、成華、錦江、武侯；南京依次為孝陵衛(wèi)、奧體、晨光、弘陽、天景。