恒大已經千瘡百孔。

1、恒大地產集團1.2億元債權拍賣

許家印的爛攤子一點不少。

12月23日，阿里資產·司法拍賣平臺上出現(xiàn)多筆針對恒大地產集團及旗下子公司的債權即將拍賣的信息。

其中一份競買公告，競價標的是對恒大地產集團有限公司1.2億元債權，起拍價僅1元，保證金6000元，由宿遷德易拍賣有限公司（下稱宿遷德易拍賣）受委托執(zhí)行。

截至12月24日上午10時，該項拍賣已有超5.5萬人圍觀，346人交納保證金，競拍將于12月25日正式開始。成交后，需要付軟件服務費，一般為成交價的0.5%到1%，以及另付成交價5%的傭金。

圖源：阿里拍賣

根據(jù)每日財經相關內容，宿遷德易拍賣工作人員表示，對于拍賣成交價格并沒有一個明確預計，從目前報名情況看，建議參拍者起碼準備50萬元參拍資金。

據(jù)悉，此次拍賣債權是恒大系“上海豐濤置業(yè)有限公司 ”欠 “上海早田信息科技發(fā)展有限公司”的工程款、保證金、補償款及利息。

從拍賣相關信息上可以了解到，上海早田以無法償清到期債務、明顯缺乏清償能力為由向上海市第三中級人民法院申請對上海豐濤進行破產清算。法院依法通知被申請人，并于2023年3月27日組織雙方進行了聽證。

被申請人不同意破產清算，理由包括：上海豐濤系恒大系企業(yè)，名下資產為保交樓項目，如若破產清算，不利于保交樓工作；公司名下包括尚未銷售的商鋪、車位等資產，估值約人民幣2億元，因被查封等原因，暫無法處置，并非沒有清償能力。

除了這個1.2億的債權拍賣外，阿里拍賣平臺同時上拍的還有成都恒大御府首期二期等2戶105.20萬元工程款債權將于2025年1月5日正式開拍；恒大地產集團上海盛建置業(yè)有限公司6800萬元債權將于2025年1月9日開拍，4500萬元債權將于2025年1月19日開拍；恒大長基（沈陽）置業(yè)有限公司5888萬元債權將于2025年1月11日開拍。這四項拍賣的起拍價均為1元。截至2024年12月24日11時，四場拍賣均已有人報名參加。

圖源：阿里拍賣

圖源：阿里拍賣

圖源：阿里拍賣

圖源：阿里拍賣

有相關人士表示，此次拍賣會除了真實買家外，預計會有較多不良資產和地產相關行業(yè)的人湊熱鬧，畢竟拍賣的債權金額巨大，有賭徒心理的人不在少數(shù)，總有人去賭恒大能翻身，一旦賭贏了，這個收益將是不可估量的。

這種司法拍賣雖然看上去性價比不錯，但是后續(xù)執(zhí)行和追債往往很難保證，屬于是“高風險，高利潤”。

2、許家印與恒大一起跌入深淵

這已經不是恒大和許家印的第一次資產拍賣了。

2023年5月，恒大持有的新疆廣匯實業(yè)投資（集團）有限責任公司累計16.02億元的股權被司法拍賣，起拍價約99.33億元。

圖源：阿里拍賣網

2023年12月，恒大地產集團位于江蘇省蘇州市相城區(qū)的一宗宅地進行法拍，起拍價格約18.5億元，保證金約3.7億元。資料顯示，此次拍賣的標的物的所有權人為蘇州盛建置業(yè)有限公司。

圖源：阿里拍賣網

恒大2023年年末的公告顯示，截至2023年11月末，恒大地產標的金額3000萬人民幣，以上未決訴訟案件數(shù)量共計2053件，標的金額總額累計約4900.69億元人民幣；涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆绽塾嫾s3163.91億元人民幣；逾期商票累計約2055.37億元人民幣。

今年3月，根據(jù)阿里司法拍賣網信息顯示，位于江蘇省無錫市新光路555號全幢的無錫恒大新之城商業(yè)綜合體首次拍賣已流拍，該標的物起拍價為16.2億元，資產評估價約23.07億元。

圖源：阿里拍賣

10月，許家印位于香港布力徑10號的C、E兩座豪宅，在被債權人扣押11個月后，以6折價格急尋買家，現(xiàn)價合計9億港元。其中，C座售價4.7億港元，面積約504.7平方米；E座售價4.3億港元，面積約458.2平方米。而此前，這兩座豪宅的估值超過15億港元，但在恒大萬億的負債面前依然只是杯水車薪。

圖源：微博

今年1月底，中國恒大正式被法院頒令清盤，香港高等法院早前也裁定許家印要向中信集團旗下和信恒聚償還超53億元債項，否則要依據(jù)絕對押記令，出售其名下房產進行抵債。

恒大債務危機以來，許家印名下資產便開始陸續(xù)被債權人接管并出售。今年5月，由許家印及相關人士持有的香港布力徑10號B座約465平方米豪宅被以4.7億港元賣出。

9月，許家印位于香港九龍柯士甸道144號的祥景樓6樓A室，面積約34.8平方米的房產被拍賣，該房屋目前市價在500萬港元上下。法庭在許家印一方缺席聆訊下，批準執(zhí)行押記令，物業(yè)經拍賣出售后，將用作償還部分欠債。

這套房子對許家印意義重大，是他事業(yè)騰飛的見證，是他的“發(fā)跡屋”，現(xiàn)在面對巨額債務，也不得不將“發(fā)跡屋”出售。

11月，安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩獲被委任為中國恒大的共同及各別清盤人。

解釋下所謂清盤人，主要工作就是保存公司現(xiàn)有資產、向債權人及其他持有者返還價值，以及調查導致公司清盤的原因。

12月，安邁接管許家印名下持有私人飛機的離岸實體公司，并將許家印私人飛機掛牌出售。這架飛機也是許家印在恒大繁榮鼎盛時財富的象征之一。

圖源：微博

恒大的窟窿實在太大，無論是集團資產頻繁拍賣，還是許家印個人私產不斷變賣，都也只是杯水車薪。

2023年7月17日，恒大集團正式公布其負債為驚人的2.4萬億元。這是什么概念呢，要是分給14億中國人，每個人都可以分到1700元，也相當于5個太原市GDP。

也就是恒大公布負債的同一年9月，許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。看起來，前中國首富好像要喜提“銀手鐲”一對了。

圖源：恒大

2024年11月，由于中國恒大未能根據(jù)廣州法院發(fā)出的執(zhí)行通知書履行相關給付義務，廣州法院對中國恒大及許家印采取限制消費措施，限制其在高消費領域的非生活或工作必需消費行為。

圖源：微博

從前輝煌無比的恒大，就這樣和他的創(chuàng)始人一起跌入萬丈深淵。

3、恒大何去何從，普通人何去何從

如果要形容許家印的人生，只能用大起大落來描述，他起時是中國首富，出行私人飛機，名下豪宅無數(shù)，但是他落時，就是萬億債務壓身，被人調侃，“銀行行長最怕許家印死了，他死了要賬都沒有地方要了?！?/span>

畢竟不是所有人都能從河南周口市鄉(xiāng)下，一步步坐上中國首富寶座，再跌落云端，成為中國“首負”，許家印這一生，不可謂不傳奇。

34歲前他被分配工作，安穩(wěn)工作十年，34歲后他毅然下海，南下深圳打拼。

1994年，許家印在中達集團工作，負責開辟廣州房地產市場，操刀了“珠島花園”項目，為集團凈賺2億。同年，恒大成立。

恒大的第一個樓盤項目“金碧花園”，2小時就銷售一空，銷售額突破8000萬，成為許家印創(chuàng)業(yè)以來的第一桶金。

2003年，許家印被武漢科技大學聘為管理學院教授。從鄉(xiāng)村走出來的小伙子許家印成立許教授。

2008年，許家印50歲，成為廣州首富。

2009年，恒大在港交所上市。三年時間，恒大實現(xiàn)了營收從25億到203億的飛躍。許家印連續(xù)六年蟬聯(lián)廣州首富。

2016年，恒大營收3733億元，穩(wěn)坐地產頭把手交椅。

2017年，許家印以2813.5億元的財富，登上福布斯中國富豪榜榜首，成為中國首富。

許家印的前半生可以說是一路上坡，一直在走向巔峰。

直到恒大暴雷，許家印資產急劇縮水至200億，較巔峰時縮水超過90%。恒大和許家印的深度捆綁注定兩者只能像兩塊鐵塊一樣，互相拽著對方跌入更深的深淵。

現(xiàn)在是恒大和許家印的谷底嗎？不一定，也許恒大和許家印真正的谷底還沒有到來。

外部債權人討債不斷，業(yè)主維權不斷，內部恒大和許家印隱有割席之勢，許家內部財產問題也在激化，很難說未來的恒大又會面臨怎樣的新困境，已近7旬的許家印又該如何處理這攤明顯已經收拾不了的爛攤子？

一切都是未知數(shù)。我們真正關心的當然不是許家印，瘦死的駱駝比馬大，我們唯一能共情的是恒大暴雷后，真正受傷的普通打工人，他們的權益又該如何保護？

維權的普通人 / 圖源：微博