5月22日消息，九州通醫(yī)藥集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：公司或九州通）今日發(fā)布公告稱，公司已于2023年3月12日召開第五屆董事會(huì)第二十次會(huì)議和第五屆監(jiān)事會(huì)第十四次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于公司開展醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)發(fā)行工作的議案》，同意公司開展醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報(bào)發(fā)行工作。

截至目前，公司公募REITs項(xiàng)目已取得一定的進(jìn)展，有望成為國(guó)內(nèi)醫(yī)藥行業(yè)首單公募REITs以及湖北省首單民營(yíng)企業(yè)公募REITs（發(fā)行以相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)）。如公司公募REITs項(xiàng)目成功實(shí)施，將對(duì)公司未來(lái)各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)的優(yōu)化產(chǎn)生積極影響。

據(jù)介紹，今年以來(lái)，該公司在各級(jí)政府相關(guān)部門的支持下，開展醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REITs的申報(bào)發(fā)行工作。公司擬在湖北選取部分醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)及配套設(shè)施作為首批入池資產(chǎn)，本次入池資產(chǎn)為九州通醫(yī)藥集團(tuán)物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱：九州通物流）所持有的武漢東西湖醫(yī)藥物流中心的部分資產(chǎn)，該資產(chǎn)被國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部和中物聯(lián)評(píng)為全國(guó)十大“國(guó)家智能化倉(cāng)儲(chǔ)物流示范基地”，具體包括醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)綜合樓、醫(yī)藥倉(cāng)庫(kù)分揀中心、醫(yī)藥倉(cāng)庫(kù)保障中心1、醫(yī)藥倉(cāng)庫(kù)保障中心2，合計(jì)總建筑面積預(yù)計(jì)為16多萬(wàn)平方米（以最終確定的實(shí)際入池資產(chǎn)為準(zhǔn)），預(yù)計(jì)評(píng)估價(jià)值為14億元（以評(píng)估機(jī)構(gòu)最終評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)），該資產(chǎn)賬面凈值預(yù)計(jì)為3億元左右（以審計(jì)機(jī)構(gòu)最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。

截至目前，公司作為項(xiàng)目發(fā)起人，公司旗下子公司九州通物流作為項(xiàng)目原始權(quán)益人，已聘請(qǐng)匯添富基金管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：匯添富基金）作為擬發(fā)行醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施REITs的基金管理公司，已聘請(qǐng)中信證券股份有限公司作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問，同時(shí)完成評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、稅務(wù)顧問等中介機(jī)構(gòu)的聘請(qǐng)，并已取得階段性工作成果，基本完成了項(xiàng)目申報(bào)的初稿。

截至目前，公司已全資設(shè)立湖北九州產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱：九州園區(qū)管理），擬作為未來(lái)基礎(chǔ)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，為基礎(chǔ)資產(chǎn)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。九州園區(qū)管理于2023年5月5日正式成立，注冊(cè)資本為5,000萬(wàn)元人民幣，營(yíng)業(yè)范圍主要包括：園區(qū)管理服務(wù)，非居住房地產(chǎn)租賃，辦公設(shè)備租賃服務(wù)，租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)），信息技術(shù)咨詢服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）等。

截至目前，九州通物流已全資設(shè)立武漢九州首瑞供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：九州首瑞），后續(xù)擬將首批入池醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)重組注入九州首瑞，并將持有該公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公募REITs。

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九州首瑞于2023年5月11日正式成立，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元人民幣，營(yíng)業(yè)范圍主要包括：普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，供應(yīng)鏈管理服務(wù)，低溫倉(cāng)儲(chǔ)，技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣，信息技術(shù)咨詢服務(wù)，物業(yè)管理，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備租賃服務(wù)，非居住房地產(chǎn)租賃，租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)），辦公設(shè)備租賃服務(wù)等。

本次醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行作為公司重大轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略之一，將對(duì)公司各個(gè)方面帶來(lái)積極影響，其意義包括：REITs賦能公司，幫助公司提升企業(yè)形象及品牌價(jià)值，有效提振資本市場(chǎng)影響力；搭建輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，加快重構(gòu)公司輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商業(yè)模式，盤活公司醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，加快資產(chǎn)流動(dòng)性，為公司籌集更多運(yùn)營(yíng)資金；拓寬多元化權(quán)益融資渠道，建立資產(chǎn)開發(fā)良性循環(huán)模式，減少公司對(duì)傳統(tǒng)債務(wù)融資方式的依賴；提升公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)多元化收益。